Обмен недвижимости    
                                 

     П о и с к
 

Для поиска введите:
№ объекта, улицу или город
 

     В А К А Н С И И
 

 

     С Т А Т Ь И
 


  Рынок недвижимости Крыма: обзор за июль 2014 года
В июле 2014 года на рынке недвижимости Крыма наблюдалась умеренная активность. Цены остались без изменений, объем рынка незначительно сократился.
  7 секретов: как завоевать больше клиентов
Покупка недвижимости может стать стрессом, для неподготовленного человека. Специалисты по недвижимости, имеют возможность наблюдать за покупателями, в самый важный момент их жизни – момент выбора недвижимости. Пока идут просмотры, практически все покупатели ведут себя спокойно.
  Не в деньгах счастье (размышления...)
Вот, например можно сделать дома хороший ремонт и получить личную «зону комфорта», будет стильно, уютно и тепло. Но по потолку всё так же бегают соседи, мужик за стенкой купил перфоратор и никак не нарадуется, и никакой звукоизоляцией это не вылечишь.
  Как правильно переехать в новую квартиру?
Переезд в новую квартиру или дом – очень важное событие в жизни каждого человека. К нему нужно отнестись серьёзно и тщательно подготовиться. Лучше всего осуществить переезд между 9 и 11 часами утра того дня, который вы наметили для этого.
  Как проверить «историю квартиры»?
По большому счету «история квартиры» – это ее «автобиография» со дня заложения фундамента дома и до момента потенциальной покупки отдельной квартиры. Но в недвижимости, такое понятие как «история квартиры», рассматривается вовсе не в контексте ее славного исторического прошлого.
 

 
 
Расчёт стоимости недвижимости при обмене

Обменные технологии - это взаимопересекающаяся схема приемов, позволяющих осуществлять сделки на рынке с НЕОПРЕДЕЛЁННОЙ стоимостью товара.

Рыночные цены, в настоящее время, настолько неустойчивы, что анализировать их весьма хлопотное дело, а зачастую, просто бессмысленное! Почему?

В средствах массовой информации (СМИ) и в  интернете, как правило, указывается желаемая цена продажи. А сделки заключаются по ценам, ниже заявленных на 10-15% (а на 3-х и более комнатных квартирах не менее 20%).

При обмене жилья, как правило, производится доплата или выплата.

Если вы улучшаете свои жилищные условия – то доплату делаете вы, а если вы переезжаете в квартиру поменьше – выплата производится вам. Размер доплаты/выплаты варьируется в зависимости от района, площади квартиры, особенностей дома, в котором она расположена и от ряда других факторов, например, окружающей инфраструктуры.

С помощью обменных технологий (приёмов) можно строить "цепи", "кольца", "вилки" и т.д. для решения квартирных вопросов клиентов.

Наглядный пример:

1. Гражданин "А" имеет 1-комнатную "хрущёвку" 31,5 м.кв., + 20000 дол. США доплаты и хочет переехать во что-либо двухкомнатное, что его может устроить в разумных местах и в разумных размерах.

Вопрос: Имеет ли значение цена квартиры гражданина "А", если гражданин "Б" согласен отдать ему двухкомнатную квартиру и взять доплату? 
Ответ, думаю, очевиден - НЕ ИМЕЕТ.


2. Гражданин "Б" имеет 2-комнатную "хрущёвку" 43,7 м.кв., + 25000 дол. США доплаты и хочет переехать в трёхкомнатную  квартиру ("чешку" или 96-серии), которая его может устроить в разумных местах и в разумных размерах.

Вопрос: Имеет ли значение цена квартиры гражданина "Б", если гражданин "С" согласен отдать ему трёхкомнатную  квартиру  и взять доплату? 
Ответ, и в этот раз, очевиден - НЕ ИМЕЕТ.

И т.д. дальше по цепочке…

Обменные технологии вполне применимы там, где конечной целью людей не является чистая продажа (ЧП), а требуется улучшение условий, либо ухудшение + деньги.

«Бюро Обменов  Квартир» обладает большой базой квартир в г.Киеве и ближайших пригородах  столицы, которые могут быть обменяны на ваше жилье. Для того чтобы  Ваша квартира, была внесена в базу обмена, Вам достаточно просто позвонить в наше агентство или оформить заявку в специальной форме, на нашем сайте.

Консультации по обменам - бесплатные!

Наши сотрудники сделают всё необходимое для осуществления вашей мечты о переезде!

С уважением,
коллектив агентства
"Первое Бюро обменов квартир"


Страницы: 1 2
Вернуться назад

 

Комментарии (48)
Введите Ваше имя *
Введите Ваш E-mail *
Контактный номер телефона *

обновить картинку

masteroffRetty | 22.01.2017 05:24
Затеваем ремонтные работы в доме с составления плана, как в частности вы задумали установить перегородки, какие конкретно убрать, с какой комнаты вы начнете ремонт квартиры, произвести выкладки приблизительно количество средств, то которое потребуется на ремонт каждой комнаты, купить требуемые инструменты и ремонтные материалы. Ради сбережения полезного площади сможете убрать ненужные перегородки , например между туалетом и ванной комнатой, либо между кухней и гостиной( зрительно помещение будет казаться больше и объемней). Существует конкретная последовательность, которой надобно держаться во время ремонта, приступать желательно всего в последующем порядке – окна, электропроводка, водопровод , потолок, стены , пол.
Не забывайте - вы всегда можете обратиться за помощью к мастерам для того, чтобы организовать ремонт квартиры под ключ. В итоге вы будете иметь на все сто процентов готовую для жизни квартиру.


ремонт в хрущевке

Юлия | 11.07.2016 21:54
Меняю участок в Киеве 5 сот. в СТ "Нивки" на дом по Житомирской трассе (Лесное, Николаевка, Шпитьки, Петрушки). На участке 2 дома. В доме вода, свет, интернет.
Газ, канализация по улице. Возможна моя доплата.

Анатолий | 27.06.2016 08:46
Обменяю 2-х ком. кв. в Крыму на квартиру в Киеве.Квартира находится под Ялтой в Мисхоре. 2-х ком. кв.,раздельная 60/33/6,2/2 этаж 2-х этажного дома,с видом на море и Ай-Петри,на нижней дороге.Напротив дома вход в санаторий Дюльбер,к морю парком санатория 5 мин.Административный центр пгт. Кореиз,до Ялты 12км. Квартира с евроремонтом,автономным отоплением,бытовой техникой и мебелью готова к эксплуатации.Во дворе места для парковки.Этаж последний,высота потолков 3.65 м.,есть возможность расширить квартиру еще на один этаж.Без посредников.Квартира в российском реестре.Документы готовы.Цена при покупке 85 000$.

Борток Наталия Валентиновна | 16.05.2016 15:58
Обмен:г. Полтава пер. Шевченко д.5 кв.8. Двухкомнатная кв.Трамвай. Второй эт.5эт кирпичный дом.Кольцевое сообщение . После ремонта.Теплая. НА Киев.Днепровский р-он. м.Дарница;Черниговская; на равную с доплатой.Рассмотрим варианты.

ЕЛЕНА | 28.02.2016 16:24
ОБМІНЯЮ або продам 2-во поверховийБУДИНОК БЕЗ ВНУТРІШНІХ РОБІТ 2009 року в м. Березань
на квартиру в киеві, борисполі, ірпіні.
заг.пл.229 м
жила площа - 127 м2
земля приватизована 16.83 сот
Потребує внутрішніх робіт.
ПІДВЕДЕНО ГАЗ та СВІТЛО 3 фази (лічильники на будинку), є всі докумети та архітектурний план. Метало -пластикові вікна в наявності/
Під будинком підвал (погріб,гараж на 2ві машини,кладовка).
Поряд школа, МАУП, магзини, ліс,озеро,кінцева зупинка міського транспорту.Ходить шкільний автобус. Дороги асфальтовані. Тихе та спокійне місце. До маршрутки на Київ 10-15 хв. (до києва м.Бориспільська 30-40 хв) поряд траса Київ-Харків.

ЕЛЕНА | 28.02.2016 16:22
ОБМІНЯЮ або продам 2во поверховий БУДИНОК БЕЗ ВНУТРІШНІХ РОБІТ.
2009 рік м. Березань
заг.пл.229 м
жила площа - 127 м2
земля приватизована 16.83 сот
ПІДВЕДЕНО ГАЗ та СВІТЛО 3 фази (лічильники на будинку), є всі докумети та архітектурний план. Метало -пластикові вікна в наявності .
Під будинком підвал (погріб,гараж на 2ві машини,кладовка).
Поряд школа, МАУП, магзини, ліс,озеро,кінцева зупинка міського транспорту.Ходить шкільний автобус. Дороги асфальтовані. Тихе та спокійне місце. До маршрутки на Київ 10-15 хв. (до києва м.Бориспільська 30-40 хв) поряд траса Київ-Харків.

Валентина | 17.12.2015 18:21
Обменяю дом 77м2 (5-ть комнат жилых) в г. Б-Днестровский Одесской обл. на 2-х ком.квартиру в Киеве

Владимир | 12.12.2015 20:18
3=1+1. Меняю 3-х комнатную квартиру на Нивках, ул.Щербакова, 1-й этаж, 61м.кв., хрущевка, на две однокомнатные квартиры на Нивках, Виноградаре, Куреневке.

Юлия | 11.12.2015 22:02
Здравствуйте! Я хочу обменять свой дом В Киевской области,40км от Киева, 85кв.м,все удобства,коммуникации В доме,участок 25 соток на 2-3комнатную квартиру В Киеве,можно с доплатой.Вы сможете рассмотреть такой вариант обмена.Благодарю и жду ответа.

Наталия | 28.11.2015 20:45
2 смежные комнаты в перспективной 3-х комнатной меняю на однокомнатную квартиру

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5  След.
     Заявка на обмен
 

 

     Задать вопрос
 

 

     С Р О Ч Н О
 

1к.= 2к. однокомнатная
ул.Ш-Алейхема; 5/5 эт.дома;
28/15/6 м.кв; жилое сост.
на 2к. квартиру
левый берег, желательно
все варианты, кроме 1-го. эт.
(044) 331-69-44
Вячеслав


1к.=2к.(3к) гостинка;
ул.Рокоссовского
2/9 эт. кирп. дома
32/17/7 м.кв. ремонт
на 2-х. комнатную
в Оболонском р-не
с нашей доплатой
(093) 425-01-27
Неонила Николаевна



1к.=2к. однокомнатная
Б.Житкова; 1/3 эт, 
30/17/6 кв.м. h=2,8м.
новая сантехника;
до метро – 7 мин. 
на 2-х. (3к) комнатную 
в этом же районе
(067) 406-48-36
Инна



1к.+$ =2к. однокомнатная
ул.Жолудева, 4/9 эт.дома
28/16/6 кв.м., хорошее 
состояние + доплата
на 2-х. комнатную 
квартиру, в р-не к-ра
Лейпциг
(067) 44-225-44
Вячеслав



1к.=2к. однокомнатная
ул. Березняковская;
30/17/6 м.кв. 7/9 эт.дома.
жилое состояние;
на 2к. в этом же районе!
с нашей доплатой
(096) 220-32-10
Татьяна


2к.+$=3к двухкомнатная
пр-т Мира, 5/5 эт.дома
45/30/6 м.кв. хороший
ремонт, мебель.
на 3к. от 65-70 м.кв.
по ул.Бойченко,
Жмаченко, Милютенко
(067) 442-25-44
Вячеслав

 

     Консультация
 

 

2009-2011 © bok.kiev.ua
Created by Васильков.BIZ
Hosted in VIP Host