Обмен недвижимости    
                                 

     П о и с к
 

Для поиска введите:
№ объекта, улицу или город
 

     В А К А Н С И И
 

 

     С Т А Т Ь И
 


  Перспектива 2013 – 2015 годы: что будет со страной?

Ряд конфликтных ситуаций вокруг активов Игоря Коломойского отражают  втягивание Семьи в конфликты с наиболее сильными олигархами Украины. После показательного отъема футбольного клуба «Металлист» у Александра Ярославского процесс раскулачивания украинских олигархов начинает набирать обороты. Бизнес-конфликты, оказавшиеся в эпицентре внимания общественности, указывают на то, что Семья вышла или выходит на тропу войны с Игорем Коломойским.


  Почему КЛИЕНТЫ работают с кем попало?

Старая шутка: "Как называется самый плохой и слабый выпускник медицинского института?"
Правильный ответ: "Доктор".


  Кредитный ажиотаж: история НЕ ПОВТОРИТСЯ
В ближайшие 10 лет кредитование в Украине не вернется до докризисного уровня. То, что было до кризиса - это было не кредитование, это был ажиотаж. А ажиотаж, как известно, часто не повторяется.
  Как проверить «историю квартиры»?
По большому счету «история квартиры» – это ее «автобиография» со дня заложения фундамента дома и до момента потенциальной покупки отдельной квартиры. Но в недвижимости, такое понятие как «история квартиры», рассматривается вовсе не в контексте ее славного исторического прошлого.
  МАХНЁМСЯ не глядя?
Приобретение жилья почти без использования денежных знаков — старый добрый обмен — снова в моде. Но рассчитывать на то, что подобную сделку можно провернуть в считанные дни, не приходится.
 

 Публикации
 
Parse error: syntax error, unexpected '}' in /var/www/old.bok.kiev.ua/inc/template.php(134) : eval()'d code on line 6

Как изменялись ЦЕНЫ на ЖИЛЬЁ на протяжении года

Распечатать Переслать В избранное

С июня прошлого года столичная жилая недвижимость подешевела почти на 3%. Об этом свидетельствуют данные аналитического обзора, подготовленного экспертами Союза специалистов по недвижимости Киева.


В обзоре представлены индексы цен по типам квартир и домов, начиная с 25 июня 2009 года. Так, средняя стоимость квадратного метра столичного жилья по состоянию на 25 июня прошлого года составляла 2005,55 доллара. К концу года цена снизилась до 1964,22 доллара, а уже в конце марта текущего года она поднялась до 1978,06 доллара. Рост продолжался до конца мая, достигнув отметки 1980,13 доллара, но уже 18 июня цена упала до 1962,45 доллара, а еще за неделю – до 1953,38 доллара.

За прошедший год подешевели все типы квартир, кроме "гостинок". Здесь рост составил в среднем 54 доллара на квадратном метре. Если год назад метр такой квартиры стоил 2003 доллара, то сейчас он стоит 2057 долларов.

Однокомнатные квартиры за год подешевели с 1990 до 1974 долларов за метр; "двушки" - с 1957 до 1884; трехкомнатные – с 1964 до 1888; четырехкомнатные – с 2154 до 2031 доллара.

"Сталинки" упали в цене с 1996 до 1974 долларов;
"хрущевки" - с 1874 до 1817;
"чешки" - с 1896 до 1872 долларов;
дома 80-х годов постройки – до 1939 с 2012;
дома 90-х годов – с 2103 до 1898 долларов за квадратный метр.

Дома современной постройки за прошедший год практически не изменились в цене. Удешевление составило всего лишь 4 доллара на метре: с 2146 до 2142.
А вот наиболее подешевели, как мы видим, квартиры в домах 90-х годов постройки. Падение цен составило почти 10%.
                                                                                                                                           по материалам: agent.ua

Комментарий:

Что ожидает рынок недвижимости в обозримом будущем?
Тенденции к снежению цен на вторичном рынке (дома 80-90-х годов постройки) скорее всего сохранятся. И тем собственникам, кто  "держит цену", стоит крепко задуматься. Если подержать цену ещё год, можно, с большой долей вероятности, потерять как минимум 10%. Или уступить потенциальным покупателям сегодня 3-5%, и потратить деньги на что-то более необходимое.
Новостройки на первичном рынке, пока ещё "держат удар"! Но... на как долго это будет продолжаться?  Сегодня однозначно ответить на этот вопрос сложно.

Что касается сегмента эконом жилья (гостинок) то дальнейший рост цен маловероятен. И вот почему: при сохранении тенденции удешевления квартир в домах 80-90-х годов, перед покупателем встанет выбор: или "гостинка" или чуть дороже но "полнометражная" квартира. Уже сегодня разница в ценах составляет 10 000 долл.США. И если тенденция к снижению цены сохранится, выбор покупателей будет не в пользу гостинок.  
                                                                                                                                     аналитический отдел: bok.kiev.ua

Дата публикации: Воскресенье, 18 Июль 2010
Прочитана: 2970 раз


Другие публикации

          
  • Реальные цены продаж 2015г. (часть 2-я)
              
  • Реальные цены продаж 2015г. (часть 1-я)
              
  • Реальные цены 2014г. (часть 2)
              
  • Реальные цены продаж 2014г. (часть 1-я)
              
  • Реальные цены продаж 2013г. (часть 2)
              
  • Реальные цены продаж за 2013г. (часть 1)
              
  • Реальные цены продаж (2012г.) часть 2.
              
  • Реальные цены продаж (2012г.) часть 1.
              
  • Украина 2012: что нас ждёт осенью?
              
  • Где в Киеве можно купить квартиру за 20 000 долларов?
    Вернуться назад
     

  • Комментарии (0)
    Введите Ваше имя *
    Введите Ваш E-mail *
    Контактный номер телефона *

    обновить картинку


    Статьи. Аналитика. Законы. Новости. Проекты. Юмор.
     
    В разделе «ПУБЛИКАЦИИ», на сайте bok.kiev.ua, собрано всё самое интересное в сети интернет, что попало в наши сети.
    В разделе "Статьи о недвижимости" - Вы сможете найти тематические статьи, посвященные вопросам регулирования рынка недвижимости, взаимоотношений риэлторов с покупателями и продавцами, арендаторами и арендодателями недвижимости.
    В разделе "Истории из жизни риэлторов" - много интересных, а главное реальных, историй от профессионалов рынка недвижимости.
    Раздел "Законы Украины" - в этом разделе размещается информация по изменениям  в законодательстве  Украины  в сфере недвижимости, принятые или находящиеся на рассмотрении в ВР проекты законов. 
    Прогнозы  специалистов  и реальные цены  на недвижимость, информационно-аналитические статьи - в разделе Аналитика и Цены
    Для тех, кого интересует вопрос кредитования создан раздел  Банки.Ипотека.Кредиты - в котором собрана информация по кредитным ставкам, срокам кредитования и программе накопительного страхования.
    Отдельный раздел "Для души..." - не о недвижимости, это размышления о смысле жизни...
    Новый раздел "Интересные проекты"  посвящён  интересным,  оригинальным  проектам, которые ярко выделяются на фоне типовых объектов недвижимости.
    Жизнь без юмора - это не жизнь! В разделе "Юмор.Анекдоты.Приколы" - собрано всё, что помогает риэлторам с оптимизмом смотреть на жизнь.
     
         Заявка на обмен
     

     

         Задать вопрос
     

     

         С Р О Ч Н О
     

    1к.= 2к. однокомнатная
    ул.Ш-Алейхема; 5/5 эт.дома;
    28/15/6 м.кв; жилое сост.
    на 2к. квартиру
    левый берег, желательно
    все варианты, кроме 1-го. эт.
    (044) 331-69-44
    Вячеслав


    1к.=2к.(3к) гостинка;
    ул.Рокоссовского
    2/9 эт. кирп. дома
    32/17/7 м.кв. ремонт
    на 2-х. комнатную
    в Оболонском р-не
    с нашей доплатой
    (093) 425-01-27
    Неонила Николаевна



    1к.=2к. однокомнатная
    Б.Житкова; 1/3 эт, 
    30/17/6 кв.м. h=2,8м.
    новая сантехника;
    до метро – 7 мин. 
    на 2-х. (3к) комнатную 
    в этом же районе
    (067) 406-48-36
    Инна



    1к.+$ =2к. однокомнатная
    ул.Жолудева, 4/9 эт.дома
    28/16/6 кв.м., хорошее 
    состояние + доплата
    на 2-х. комнатную 
    квартиру, в р-не к-ра
    Лейпциг
    (067) 44-225-44
    Вячеслав



    1к.=2к. однокомнатная
    ул. Березняковская;
    30/17/6 м.кв. 7/9 эт.дома.
    жилое состояние;
    на 2к. в этом же районе!
    с нашей доплатой
    (096) 220-32-10
    Татьяна


    2к.+$=3к двухкомнатная
    пр-т Мира, 5/5 эт.дома
    45/30/6 м.кв. хороший
    ремонт, мебель.
    на 3к. от 65-70 м.кв.
    по ул.Бойченко,
    Жмаченко, Милютенко
    (067) 442-25-44
    Вячеслав

     

         Консультация
     

     

    2009-2011 © bok.kiev.ua
    Created by Васильков.BIZ
    Hosted in VIP Host