Обмен недвижимости    
                                 

     П о и с к
 

Для поиска введите:
№ объекта, улицу или город
 

     В А К А Н С И И
 

 

     С Т А Т Ь И
 


  Первый и последний – НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!
Первый и последний этажи всегда пользовались не лучшей славой. Больше 70% покупателей квартир, которые обращаются в агентства недвижимости - акцентируют на этом внимание, не хотят первый и последний этажи.
  Рынок недвижимости ВОЗВРАЩАЕТСЯ к натуральному ОБМЕНУ

Сегодня, на киевском рынке недвижимости,  экспонируется  много квартир всех  типов: от убитых «хрущёвок» - до VIP апартаментов. До кризиса их было немного меньше, однако дело не в количестве, а в покупателях, которых пока нет.


  Только чудо может спасти от ПОВТОРНОГО обвала РН...

Аномальное затишье, которого на рынке недвижимости не наблюдалось с 90-х годов прошлого века, плюс минимальное присутствие покупателей могут быть предвестниками второй волны обвала и, соответственно, очередного понижения ценовой планки квадратного метра.


  7 секретов: как завоевать больше клиентов
Покупка недвижимости может стать стрессом, для неподготовленного человека. Специалисты по недвижимости, имеют возможность наблюдать за покупателями, в самый важный момент их жизни – момент выбора недвижимости. Пока идут просмотры, практически все покупатели ведут себя спокойно.
  Вы уже всех риелторов обзвонили?
Современный человек уже не мыслит себя без использования благ цивилизации. Большая часть процессов, начиная от приготовления пищи и заканчивая управлением полётами самолётов выполняется автоматически, не требуя и малейшего внимания со стороны пользователя.
 

 Публикации
 
Parse error: syntax error, unexpected '}' in /var/www/old.bok.kiev.ua/inc/template.php(134) : eval()'d code on line 6

Реальные цены продаж 2013г. (часть 2)

Распечатать Переслать В избранное

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ 2013г.

Спасибо правительству за активное лето!
С 1-го сентября, вступает в силу постановление НБУ, которое «стимулировало» граждан Украины к активной покупке объектов недвижимости. Количество сделок, по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось в десять раз (!). Новые правила оформления сделок с недвижимостью - сильно напрягают (пока ещё - виртуально) многих наших соотечественников. 

- 1к. ул.З.Гайдай, 15/15 эт. дома, БПС, 36/18/8,5 м.кв. хороший ремонт – 65 000у.е.
- 1к. ул.Тимошенко, 2/9 эт. дома; чешка, 33/18,5/7,5 м.кв. жилое состояние = 59 500у.е.

- 1к. ул.Ольжича, 4/5 эт. дома; хрущёвка, 32/17/6 м.кв. ремонт+мебель+б.техн. = 58 000у.е.
- 1к. ул.Вышгородская, ЖК Парковые озёра, 45/19,5/10 м.кв. новострой = 78 000у.е.
- 1к. ул.С.Сосниных, 9/9 эт. дома; 28/16,6/6 м.кв. гостинка, жилое состояние = 40 500у.е.
- 1к. ул.Ш.-Алейхема, 6/9 эт. дома; 30/16/7 м.кв. жилое состояние = 48 000у.е.
- 1к. пер.Гродненский, 4/5 эт. дома; 63/25/14 м.кв. новостройка = 65 000у.е.

- 1к. пер.Гродненский, 1/4 эт. дома; 42/18/14 м.кв. новостройка = 45 000у.е
- 1к. ул.Рокоссовского, 1/9 эт. дома; 32/17/8 м.кв. 134 сер. жилое состояние = 45 000у.е.
- 1к. ул.Вишняковская, 4/18 эт. дома; 42/19/9,5 м.кв. КТ; соц. жильё = 58 000у.е.
- 1к. ул.Ленина, ЖК Щасливое, 8/11 эт. дома; 36,4/15/8 м.кв. новострой = 35 500 у.е.
- 1к. ул.Красноткацкая, 12/17 эт. дома 52/21/14 м.кв. после строителей = 68 000у.е.
- 1к. ул.Тычины, 8/9 эт. дома; 33/15/7 м.кв. чешка; жилое состояние = 50 000у.е.
====================================================================

- 2к. ул.Лисковская, 18/22 эт. дома; 90/47/14 м.кв. шикарный ремонт+ мебель = 130 000у.е.
- 2к. ул.Первомайского, 5/5 эт. дома; 44/29/7 м.кв. жилое состояние = 106 000у.е.
- 2к. ул.Вильямса, 6/12 эт. дома; 68/35/10 м.кв. хороший ремонт = 109 000у.е.

- 2к. пер.Гродненский, 4/5 эт. дома; 67/35/14 м.кв. новостройка = 67 000у.е
- 2к. ул.Матеюка, 4/9 эт. дома; 47/32/7 м.кв. под ремонт = 57 000у.е.
- 2к. ул.Коминтерна (г.Ирпень) 3-4/4 эт. дома; 77/32/19 м.кв. новострой = 65 000у.е.
- 2к. ул.Привокзальная, 4/5 эт. дома; 44/30/6 м.кв. хрущёвка жилое состояние = 56 000у.е.

====================================================================

- 3к. ул.Полярная, 8/9 эт. дома; 60/44/8 м.кв. жилое состояние = 75 000у.е.
- 3к. ул.П.Тычины, 1/9 эт. дома; 61,4/44/7 м.кв. хороший ремонт = 71 000у.е.
- 3к. ул.Григоренко, 4/9 эт. дома; 70/44/8 м.кв. сер. 96; жилое состояние = 96 000у.е.
- 3к. ул.Старонаводницка, 13/18 эт. дома; 156/75/19 м.кв. шикарный ремонт = 660 000у.е.

- 3к. ул.Межигорская, 2/6 эт. дома;  71/42/9 м.кв. под ремонт = 125 000у.е.
- 3к. ул.Лаврухина, 18/24 эт. дома; 89/51/15 м.кв. новостройка = 104 000у.е.

====================================================================

 

- 4к. ул.Милютенко, 2/9 эт. дома; 80/54,5/6,5 м.кв. жилое состояние = 87 000у.е.
====================================================================

- дом с.Требухов, 78/45/8 м.кв. участок 0,32 га хорошее состояние = 52 000у.е.

- дом с.В.Дымерка, 75/ 38/7,5 м.кв. участок 0,30 га; жилое состояние, все коммун. = 45 000у.е.

- дом с.В.Дымерка, 80/ 45/10 м.кв.участок 0,12 га; после кап. ремонта = 42 000у.е.

- дом с.Летки, Бориспольский р-н, участок 0,30 га; 100 м.кв. жилое состояние,. =  86 000у.е.

- дом с.Лебедивка, 48 м.кв. деревянный, все коммуникации, участок 0,21 га. = 47 000у.е.

====================================================================

- участок ул.Полевая (р-н КПИ) 0,10 соток; жилая застройка = 75 000у.е.
- участок с.Погребы (Броварского р-на) 0,13 соток; жилая застройка = 39 000у.е.

- участок с.Н.Дубечня (Вышгородский р-н) 0,10 соток; С/Т «Дубовая Чаша» = 10 000у.е.
- участок с.Михайловская-Рубежовка (К.Святошинский р-н) 0,082 сотки, жил. застройка = 13 248у.е.
- участок с.В.Дмитровичи, 0,085 сотки, жилая застройка = 8 000у.е.


Реальные цены продаж за АВГУСТ 2013г.

Лето выдалось жарким. И в прямом и в переносном смысле. В августе, как и в июле, все стремились «успеть до 1-го сентября». Кто-то успел, кто-то нет. Объекты, которые были выставлены по вменяемым ценам (по соотношению: место, состояние, цена) – разметались как горячие пирожки.
Те собственники, которые пытались сыграть на резко возросшем спросе, и подняли цены на 5-7% так и остались со своими объектами. Хотя примеров, когда объекты продавались на 2-3 000 дол. дороже, чем были выставлены в рекламных объявлениях, достаточно.

- комната, ул.Вышгородская, 5/5 эт. дома; 9,5 м.кв. коммуналка на 5 ком, хор. состояние = 15 500у.е.
- 1к. пер.Гродненский, 4/4 эт. дома, 54/30/9,5 м.кв. после строителей = 55 000у.е.
- 1к. ул.Демеевская, 1/9 эт. дома, 35/19/7 м.кв. гостинка, жилое состояние = 53 500у.е.
- 1к. ул.Якира, 4/5 эт. дома, 27/15/6 хрущёвка, хороший ремонт = 59 500у.е.
- 1к. ул.Олевская, 7/26 эт. дома; 49/22/10 м.кв. после строителей = 56 000у.е.
- 1к. ул.Закревского, 9/16 эт. дома; 35/19/9 м.кв. серия Т-4, ремонт «под евро» = 55 250у.е.
=========================================================================

- 2к. пер.Гродненский, 3/4 эт. дома; 67/33/13 м.кв. новостройка + паркинг = 80 000у.е
- 2к. пер.Гродненский, 2/5 эт. дома; 51/23/10 м.кв. после строителей = 59 000у.е
=========================================================================

- таунхаус, г.Вишнёвое, 124/75/12 м.кв. участок 1,5 сот. строительная отделка = 80 000у.е.
- таунхаус, г.Вишнёвое, 124/75/12 м.кв. участок 1,5 сот. строительная отделка = 85 000у.е.
- дом с.Летки (Броварской р-н) 100/65/9 м.кв. участок 30 сот. жилое состояние = 86 000у.е.
- коттедж с.Б.Салтановка, 384/270/15м.кв. участок 15 сот. для садоводства, под чистовую = 100 000у.е.
=========================================================================

- участок г.Буча, 40 соток под жилую застройку, все коммуникации = 217 600у.е.
=========================================================================


Реальные цены продаж за СЕНТЯБРЬ 2013г.
Как и прогнозировалось экспертами, рынок недвижимости в сентябре – замер в ожидании.
Те немногие сделки, которые всё-таки  проводились, это отголосок задатков июля и августа.
Поскольку, с 1-го ноября, вступает в силу новый порядок оценки недвижимости – в целях налогообложения, ожидается активность покупателей в октябре.
По мнению экспертов РН, октябрь может стать не менее «жарким», чем летние месяцы.

- 2к. ул.Туполева, 8/10 эт. дома, 72/36/10 м.кв. после строителей = 93 000у.е.
========================================================================
- 3к. г.Бровары, ул.Постышева, 4/4 эт. дома; 62/41/7,5 м.кв. хороший ремонт = 58 000у.е.
- 3к. ул.Сикорского, 17/24 эт. дома, 95/52/15 м.кв. после строителей = 166 000у.е.
========================================================================
- дом с.Рославичи, (Васильковский р-н) 192/140/12 м.кв. участок 9 сот. под чистовую = 120 000у.е.
- таунхаус, г.Вишнёвое, 124/75/12 м.кв. участок 1,5 сот. строительная отделка = 85 000у.е.
========================================================================
- участок с.Михайловская-Рубежовка (К.Святошинский р-н) 7,5 соток, жил. застройка = 12 000у.е.


Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ 2013г.
Октябрь месяц, к сожалению, не показал той активности, которая ожидалась экспертами.
Только во-второй половине месяца, рынок недвижимости начал немного активизироваться, и количество сделок в октябре – яркий показатель активности покупателей.
В первую декаду ноября – спрос более активный, количество звонков от покупателей увеличилось в несколько раз, по сравнению с аналогичным периодом в прошлом месяце.

- комната, ул.Святошинская, 3/16 эт. дома;  10 м.кв.; коммунальная квартира, жилое = 16 300у.е.
========================================================================

- гостинка, пр-т.Науки, 7/9 эт. дома; 22/12/4 м.кв. косметический ремонт = 40 000у.е.
========================================================================

- 2к. ул.Гоголевская, 1/6 эт. дома; 55/40/7,3 м.кв. жилое состояние = 96 000у.е.
- 2к. Минское шоссе, 4/9 эт. дома; 47/30/7 м.кв. частичный ремонт = 69 000у.е.
========================================================================

- 3к. ул.Олейника, 3/16 эт. дома; 70/46/8 м.кв. БПС, под ремонт = 80 000у.е.
========================================================================

- участок 40 соток, г.Буча, центр города, под жилую застройку = 225 500у.е.

Реальные цены продаж за НОЯБРЬ 2013г.
Отличительной чертой начала НОЯБРЯ было увеличение количества звонков и соответственно просмотров объектов. Что, в свою очередь, конвертировалось в реальные сделки.
Естественно, на состояние РН, повлияла политическая составляющая – новый Майдан!
Если в начале месяца, рынок недвижимости резко активизировался, то в конце месяца, также резко остановился. Сегодня активность РН - на уровне конца сентября.

- 1к. ул.Туполева, 3/10 эт.дома, 48/20/12 м.кв. новостройка = 60 000у.е.
- 1к. ул.Волынская, 7/16 эт. дома, 41,3/ 18/14 м.кв. новостройка = 64 000у.е.
==============================================================

- 2к. ул.Ушинского, 8/9 эт. дома, 44/27/8 м.кв. хорошее состояние = 72 000у.е.
- 2к. ул.Шумского, 21/25 эт. дома, 84/40/15 м.кв. евроремонт = 177 500у.е.

- 2к. ул.Туполева, 8/10 эт.дома, 72/36/10 м.кв. новостройка = 92 200у.е.
==============================================================

- таунхаус с.Вита-Почтовая, 249 м.кв. участок 3,8 сот. строительная отделка = 95 000у.е.
- дом, с.Глеваха, 145/80/студио, участок 9 соток, без отделки = 53 000у.е.
==============================================================

- участок с.Н.Дубечня (Вышгородский р-н) 0,10 соток; под застройку = 10 000у.е.
- участок с.Демидов, (Вышгородский р-н) 0,13 соток  под застройку = 14 600у.е.

Дата публикации: Пятница, 09 Август 2013
Прочитана: 1897 раз


Другие публикации

          
  • Реальные цены продаж 2015г. (часть 2-я)
              
  • Реальные цены продаж 2015г. (часть 1-я)
              
  • Реальные цены 2014г. (часть 2)
              
  • Реальные цены продаж 2014г. (часть 1-я)
              
  • Реальные цены продаж за 2013г. (часть 1)
              
  • Реальные цены продаж (2012г.) часть 2.
              
  • Реальные цены продаж (2012г.) часть 1.
              
  • Украина 2012: что нас ждёт осенью?
              
  • Как изменялись ЦЕНЫ на ЖИЛЬЁ на протяжении года
              
  • Где в Киеве можно купить квартиру за 20 000 долларов?
    Вернуться назад
     

  • Комментарии (0)
    Введите Ваше имя *
    Введите Ваш E-mail *
    Контактный номер телефона *

    обновить картинку


    Статьи. Аналитика. Законы. Новости. Проекты. Юмор.
     
    В разделе «ПУБЛИКАЦИИ», на сайте bok.kiev.ua, собрано всё самое интересное в сети интернет, что попало в наши сети.
    В разделе "Статьи о недвижимости" - Вы сможете найти тематические статьи, посвященные вопросам регулирования рынка недвижимости, взаимоотношений риэлторов с покупателями и продавцами, арендаторами и арендодателями недвижимости.
    В разделе "Истории из жизни риэлторов" - много интересных, а главное реальных, историй от профессионалов рынка недвижимости.
    Раздел "Законы Украины" - в этом разделе размещается информация по изменениям  в законодательстве  Украины  в сфере недвижимости, принятые или находящиеся на рассмотрении в ВР проекты законов. 
    Прогнозы  специалистов  и реальные цены  на недвижимость, информационно-аналитические статьи - в разделе Аналитика и Цены
    Для тех, кого интересует вопрос кредитования создан раздел  Банки.Ипотека.Кредиты - в котором собрана информация по кредитным ставкам, срокам кредитования и программе накопительного страхования.
    Отдельный раздел "Для души..." - не о недвижимости, это размышления о смысле жизни...
    Новый раздел "Интересные проекты"  посвящён  интересным,  оригинальным  проектам, которые ярко выделяются на фоне типовых объектов недвижимости.
    Жизнь без юмора - это не жизнь! В разделе "Юмор.Анекдоты.Приколы" - собрано всё, что помогает риэлторам с оптимизмом смотреть на жизнь.
     
         Заявка на обмен
     

     

         Задать вопрос
     

     

         С Р О Ч Н О
     

    1к.= 2к. однокомнатная
    ул.Ш-Алейхема; 5/5 эт.дома;
    28/15/6 м.кв; жилое сост.
    на 2к. квартиру
    левый берег, желательно
    все варианты, кроме 1-го. эт.
    (044) 331-69-44
    Вячеслав


    1к.=2к.(3к) гостинка;
    ул.Рокоссовского
    2/9 эт. кирп. дома
    32/17/7 м.кв. ремонт
    на 2-х. комнатную
    в Оболонском р-не
    с нашей доплатой
    (093) 425-01-27
    Неонила Николаевна



    1к.=2к. однокомнатная
    Б.Житкова; 1/3 эт, 
    30/17/6 кв.м. h=2,8м.
    новая сантехника;
    до метро – 7 мин. 
    на 2-х. (3к) комнатную 
    в этом же районе
    (067) 406-48-36
    Инна



    1к.+$ =2к. однокомнатная
    ул.Жолудева, 4/9 эт.дома
    28/16/6 кв.м., хорошее 
    состояние + доплата
    на 2-х. комнатную 
    квартиру, в р-не к-ра
    Лейпциг
    (067) 44-225-44
    Вячеслав



    1к.=2к. однокомнатная
    ул. Березняковская;
    30/17/6 м.кв. 7/9 эт.дома.
    жилое состояние;
    на 2к. в этом же районе!
    с нашей доплатой
    (096) 220-32-10
    Татьяна


    2к.+$=3к двухкомнатная
    пр-т Мира, 5/5 эт.дома
    45/30/6 м.кв. хороший
    ремонт, мебель.
    на 3к. от 65-70 м.кв.
    по ул.Бойченко,
    Жмаченко, Милютенко
    (067) 442-25-44
    Вячеслав

     

         Консультация
     

     

    2009-2011 © bok.kiev.ua
    Created by Васильков.BIZ
    Hosted in VIP Host