Еще
находясь в Минске, мы договорились об аренде дома и знали, куда едем: штат
Джорджия, пригород его столицы и крупнейшего города Атланты.
Надо
сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60%
жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в
элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от
Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и
часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
  
Новичков легко определить по тому, как они одеты: шарфы и сапоги на каблуках.
Не очень-то комфортно, если тут в начале ноября температура днем до +18°С, а
они так и одеваются по осенней погоде, как у нас, на родине.
Атланта и все ее города-спутники очень зеленые: кедры, сосны, ели, магнолии и
плющ составляют порой сплошную стену, закрывающую жилые районы от дороги, и
создают впечатление, что ты едешь все время по парку или лесу. Периодически
только мелькают указатели съездов на торговые центры, рестораны и так далее.

Первый
дом, который мы арендовали, был метров 200, с четырьмя спальнями и 3 туалетами.
Огромным бонусом оказались прилегающие 2 гектара территории и дружелюбные
соседи. В месяц он нам обходился в $1000, без коммунальных платежей. Дом нам
очень нравился, но вскоре подросли дети, и пора было отдавать их в школу. В
Америке государственные школы закреплены за районом, и менять учебное заведение
строго запрещено, даже если другая школа находится ближе к твоему дому, чем та,
к которой ты приписан. При записи в школу все должны представить документы,
удостоверяющие адрес проживания.
Благосостояние домовладельцев напрямую влияет на обустроенность и оснащение
школы. С каждого дома взимается налог (1% от цены дома ежегодно), и часть денег
передается школьному округу. Таким образом, чем богаче дома в районе, тем
круче, например, компьютеры в классе (те же Apple), интерактивные доски,
площадки, оборудованные бейсбольными полями и теннисными кортами.
Итак,
оказалось, что по рейтингу школ наша имела всего 5 баллов из 10. Мы срочно
переехали в другой район с хорошими школами, в дом, вдвое меньше по площади, с
небольшим двориком и при этом дороже на $350. Так мы прожили несколько лет. За
это время мы отучились, устроились на работу и стали задумываться о своем доме.
Тем более что экономическая ситуация в стране как раз тому способствовала:
низкие цены на дома, низкий процент на кредит и огромное предложение. Мы нашли
риелтора, который подсказал нам, как улучшить нашу кредитную историю, на
основании которой банк принимает решение о нашей платежеспособности и
соглашается профинансировать покупку или отказывает. Например, открывались
кредитные карты в магазинах, банках на небольшие суммы, и нужно было следить за
своевременным погашением задолженности по ним. Эта подготовка заняла полгода.
Только после этого мы приступили к активному поиску дома.
Через
месяц мы остановили свой выбор на новом, только что построенном доме, в
прекрасном районе, рядом с парком и велодорожкой, с хорошими школами. На
несколько домов у нас 2 бассейна: один взрослый и отдельно «лягушатник» для
малышей. Что же по деньгам? Оценив наш доход, банк сообщил максимум, который он
может ссудить. Так, при доходе $8000 в месяц на семью банк согласился
предоставить $230 000 на дом, при этом годовой процент составил 3,7%, а
первоначальный взнос — $11 000. Сумма ежемесячных выплат $1600. К ним
добавляются коммунальные платежи, которые составляют около $1800 ($500 — свет и
газ, $100 — вода, $100 — вывоз мусора, $110 — интернет и телевидение, $200 —
страховки за машины, $315 — телефоны за три линии, $50 — уход за газонами и так
далее).
статья в тему » » » Как живётся владельцу жилья в Европе

Теперь наш дом — это жилая площадь на 3500 квадратных футов (около 325 кв. м), с 5 спальнями
и 5 туалетами с ваннами и душевыми кабинами. Кроме спален имеются: столовая,
гостевая, основной зал соединен с кухней, кабинет на первом этаже, игровая
комната на втором этаже. Родительская спальня состоит из двух комнат,
разделенных между собой камином на две стороны, двух гардеробных комнат, с
санузлом в 18 кв. м,
с ванной, душевой кабиной и туалетом. Дополнительно имеется гараж на 2 машины,
который не входит в метраж дома.
Как-то мы
решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Итак,
как говорится, WELCOME.
  
Когда
заходим в дом, то оказываемся в прихожей. Слева вход в гостевой туалет и выход
в гараж. Дверь на фото слева — это гардеробная комната. Между гаражом и
прихожей есть еще небольшая комната, которая называется Mud Room (грязная
комната, там дети оставляют обувь и школьные рюкзаки). Справа столовая и
гостевая комната — обе предназначены для приема гостей. Как правило, у
американцев все вечеринки и проходят в этом пространстве: гардероб, столовая,
место для развлечения и посиделок, ну и туалет, естественно. В глубине светится
Family Room, или, по-нашему, зал, где семья проводит свое дневное время.
  
Справа кухня. Американцы мало готовят дома, кушают в местных забегаловках и по
выходным в ресторанах.
  
Когда
покупаешь здесь дом, то кухня уже оборудована техникой: в нашем случае
холодильником на 800
литров, посудомоечной машинкой, плитой с опцией
самоочищения, диспоузером (измельчителем остатков пищи в раковине). Заходим на кухню. Вид на зал. К сожалению, в этом доме камин газовый. Кухню и зал
разделяет island — гранитный стол и барная стойка одновременно.
  
Breakfast Arеa (зона для завтрака) и выход на участок.
Поднимаемся наверх, по лестнице. Попадем в loft, игровая комната для детей.
  
Налево от loft взрослая спальня. Правее
нее располагаются детские
(белая дверь в
комнате — гардеробная).
Обе
детских комнаты соединены «секретным» проходом с ванной, туалетом и местом для умывания
для каждого ребенка.
  
Там же, наверху
гостевая комната (спальня), с отдельным туалетом, ванной, большой гардеробной с окном.
Налево от loft - взрослая спальня (как правило родительская). Комната разделена еще одним камином. Небольшой коридор отсюда ведет в
ванную. Справа и слева гардеробные.
  
Так
выглядит ванная комната хозяев дома с душевой кабиной, ванной и двумя местами
для умывания.
 
Конечно, в Минске за $241 000 дом не купишь. Но в Минске и строят по-другому,
из кирпича или бетона. Тут же зимы не бывает, температура зимой днем редко
опускается ниже –5°С. Снег выпадает в лучшем случае раз за всю зиму, при этом
объявляют чрезвычайное положение. Занятия в школе отменяют, и многие в этот
день не работают, просто не могут доехать до работы. В нашем штате запрещены
зимние шины, они портят дороги.
Тут строят
из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают
сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50,
потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не
привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь.
Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро
упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый
по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то
только на лучший.
источник: bigpicture.ru |