Обмен недвижимости    
                                 

     П о и с к
 

Для поиска введите:
№ объекта, улицу или город
 

     В А К А Н С И И
 

 

     С Т А Т Ь И
 


  КЛАССИФИКАЦИЯ СОСЕДЕЙ
Соседи бывают тихие и буйные. Тихие соседи – нежная мечта, буйные соседи – грубая реальность. Почти все возможные соседи относятся к нескольким основным категориям:
  ОТКУДА берутся ЦЕНЫ... на квартиры?
Кто из нас хоть раз не задавался вопросом: а сколько стоит моя квартира? Если этот вопрос возникает «просто так», то ответ обычно ищут в газете «Авизо» («Из рук в руки» и т.п.) или в интернете.
  Почему риэлторы ВЫБИРАЮТ себе клиентов? А не наоборот?

Риэлторам в чем-то крупно повезло. Они, риэлторы, могут выбирать или отказать клиенту, если считают, что не способны выполнить его завышенные запросы.
Да как такое возможно, спросите вы?


  Перспектива 2013 – 2015 годы: что будет со страной?

Ряд конфликтных ситуаций вокруг активов Игоря Коломойского отражают  втягивание Семьи в конфликты с наиболее сильными олигархами Украины. После показательного отъема футбольного клуба «Металлист» у Александра Ярославского процесс раскулачивания украинских олигархов начинает набирать обороты. Бизнес-конфликты, оказавшиеся в эпицентре внимания общественности, указывают на то, что Семья вышла или выходит на тропу войны с Игорем Коломойским.


  СПРОС на недвижимость - остается минимальным
Осеннего всплеска на рынке недвижимости не произошло. Основные причины – отток украинцев из больших городов и опасения, связанные с нестабильностью доллара
 

 Публикации
 
Parse error: syntax error, unexpected '}' in /var/www/old.bok.kiev.ua/inc/template.php(134) : eval()'d code on line 6

БЕЗ посредников

Распечатать Переслать В избранное

Любая сфера деятельности окутана своими тайнами, обычаями, нюансами. В каждой сфере есть свои участники. Плохие и хорошие. Герои и антигерои. Что уж говорить о недвижимости...

Купить или продать квартиру  - это не поле перейти.
Наше агентство недвижимости, словно  корабль, плывущий по волнам рынка недвижимости.  И плывем мы, слава богу, уверенно и уже не первый год.

Но, как гласит народная мудрость: век живи – век учись!
Частенько в объявлениях встречается магическая надпись
“без посредников”  Чтобы это значило?
Неужели, с этой надписью в объявлении, можно купить квартиру дешевле, а продать  дороже.
Или что? Давайте разберемся!


Объявления такие дают две категории граждан: наши коллеги
(т.е. агентства недвижимости), а также просто страждущие купить, продать или обменять квартиру.

Например пишут: “Куплю квартиру в Голосеевском  р-не, без посредников”.
Почему они это делают? Чем им так не угодили пресловутые посредники?

Или вот еще в таком ракурсе. Звонок по рекламе нашего эксклюзивного объекта.
Вопрос на том конце:
– “Вы агентство?”.
- “Да!”.
- “А ну тогда не надо!”
- ???
Складывается впечатление, что либо человек панически боится этих самых посредников (прямо посредникоФОБИЯ какая-то, получается) или он действительно думает, что от собственника дешевле?

Еще вариант фразы: “Продам квартиру без посредников”. Опять же зачем это писать. Почему собственник сознательно ограждает себя от посредников. Что это за зверь такой – посредник?

Дело в том, что посредники появляются внезапно, часто даже под видом человека, желающего купить квартиру в Киеве. Приходят, смотрят, уходят.
После этого в прессе: «Авизо», «Мир квартир» и интернете: различные порталы и сайты о недвижимости, появляются объявления по продаже этой квартиры. Так как посредники по одному не ходят. За ними приходят еще и еще. И некоторые и вообще никуда не ходят. Им хватает звонка собственнику квартиры. В итоге в газете или на портале одна и та же квартира фигурирует несколько раз с разной ценой. А после этого начинается гонка. Кто успел тот и съел. На собственника естественно оказывается давление с целью снижения цены на его драгоценную квартиру, дабы заработать больше и быстрее. Вот кто такие посредники.

Резюмируем: посредники – это люди, работающие без договора, зарабатывают они на разнице между ценой собственника и покупателя. Т.е. ответственности перед клиентом никакой. А разница, которую посредник положит себе в карман, может быть любой, при этом ее размер может не знать ни покупатель ни продавец.  Часто посредники маскируются под агентства недвижимости.

Совсем другое дело агентство недвижимости, которое работает эксклюзивно т.е. является не посредником, а оказывает услуги по продаже, покупке или обмену квартир. В данном случае, ни о какой накрутке или скрытой комиссии, не может быть и речи. Нам платит только наш клиент по договору.
При этом клиент всегда знает сколько он платит и за что он платит. При этом услуга не навязывается, так как уже заранее заключается договор. При этом нет давления на клиента по причине увеличения собственного заработка.

Чаще всего на крючок посредников попадают те люди, которые решаются осуществить продажу, покупку или обмен квартиры самостоятельно, на свой страх и риск.
Посредники не могут добраться до собственников, которые находятся в договорных взаимоотношениях с настоящим агентством недвижимости.

Работайте с профессионалами!

                                                                                                                                                           Источник: www.realty-m.com.ua
Дата публикации: Понедельник, 14 Февраль 2011
Прочитана: 5955 раз


Другие публикации

          
  • Жизнь в АТЛАНТЕ: как обычная семья из Минска живёт в США.
              
  • КЛАССИФИКАЦИЯ СОСЕДЕЙ
              
  • НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ОБМЕНЕ ЖИЛЬЯ
              
  • ПОМОГИТЕ нам, помочь Вам!
              
  • МАХНЁМСЯ не глядя?
              
  • Особенности обменов: почему 3 не равно 1+ 2...
              
  • Обмены жилья: рассуждения о квартирах…
              
  • Хочешь РАЗВАЛИТЬ сделку? пригласи на неё юриста
              
  • Рынок недвижимости ВОЗВРАЩАЕТСЯ к натуральному ОБМЕНУ
              
  • Почему риэлторы ВЫБИРАЮТ себе клиентов? А не наоборот?
    Вернуться назад
     

  • Комментарии (0)
    Введите Ваше имя *
    Введите Ваш E-mail *
    Контактный номер телефона *

    обновить картинку


    Статьи. Аналитика. Законы. Новости. Проекты. Юмор.
     
    В разделе «ПУБЛИКАЦИИ», на сайте bok.kiev.ua, собрано всё самое интересное в сети интернет, что попало в наши сети.
    В разделе "Статьи о недвижимости" - Вы сможете найти тематические статьи, посвященные вопросам регулирования рынка недвижимости, взаимоотношений риэлторов с покупателями и продавцами, арендаторами и арендодателями недвижимости.
    В разделе "Истории из жизни риэлторов" - много интересных, а главное реальных, историй от профессионалов рынка недвижимости.
    Раздел "Законы Украины" - в этом разделе размещается информация по изменениям  в законодательстве  Украины  в сфере недвижимости, принятые или находящиеся на рассмотрении в ВР проекты законов. 
    Прогнозы  специалистов  и реальные цены  на недвижимость, информационно-аналитические статьи - в разделе Аналитика и Цены
    Для тех, кого интересует вопрос кредитования создан раздел  Банки.Ипотека.Кредиты - в котором собрана информация по кредитным ставкам, срокам кредитования и программе накопительного страхования.
    Отдельный раздел "Для души..." - не о недвижимости, это размышления о смысле жизни...
    Новый раздел "Интересные проекты"  посвящён  интересным,  оригинальным  проектам, которые ярко выделяются на фоне типовых объектов недвижимости.
    Жизнь без юмора - это не жизнь! В разделе "Юмор.Анекдоты.Приколы" - собрано всё, что помогает риэлторам с оптимизмом смотреть на жизнь.
     
         Заявка на обмен
     

     

         Задать вопрос
     

     

         С Р О Ч Н О
     

    1к.= 2к. однокомнатная
    ул.Ш-Алейхема; 5/5 эт.дома;
    28/15/6 м.кв; жилое сост.
    на 2к. квартиру
    левый берег, желательно
    все варианты, кроме 1-го. эт.
    (044) 331-69-44
    Вячеслав


    1к.=2к.(3к) гостинка;
    ул.Рокоссовского
    2/9 эт. кирп. дома
    32/17/7 м.кв. ремонт
    на 2-х. комнатную
    в Оболонском р-не
    с нашей доплатой
    (093) 425-01-27
    Неонила Николаевна



    1к.=2к. однокомнатная
    Б.Житкова; 1/3 эт, 
    30/17/6 кв.м. h=2,8м.
    новая сантехника;
    до метро – 7 мин. 
    на 2-х. (3к) комнатную 
    в этом же районе
    (067) 406-48-36
    Инна



    1к.+$ =2к. однокомнатная
    ул.Жолудева, 4/9 эт.дома
    28/16/6 кв.м., хорошее 
    состояние + доплата
    на 2-х. комнатную 
    квартиру, в р-не к-ра
    Лейпциг
    (067) 44-225-44
    Вячеслав



    1к.=2к. однокомнатная
    ул. Березняковская;
    30/17/6 м.кв. 7/9 эт.дома.
    жилое состояние;
    на 2к. в этом же районе!
    с нашей доплатой
    (096) 220-32-10
    Татьяна


    2к.+$=3к двухкомнатная
    пр-т Мира, 5/5 эт.дома
    45/30/6 м.кв. хороший
    ремонт, мебель.
    на 3к. от 65-70 м.кв.
    по ул.Бойченко,
    Жмаченко, Милютенко
    (067) 442-25-44
    Вячеслав

     

         Консультация
     

     

    2009-2011 © bok.kiev.ua
    Created by Васильков.BIZ
    Hosted in VIP Host