П о и с к |
 Для поиска введите: № объекта, улицу или город
|
В А К А Н С И И |

|
С Т А Т Ь И |

Перспектива 2013 – 2015 годы: что будет со страной? |
Ряд конфликтных ситуаций вокруг активов Игоря Коломойского отражают втягивание Семьи в конфликты с наиболее сильными олигархами Украины. После показательного отъема футбольного клуба «Металлист» у Александра Ярославского процесс раскулачивания украинских олигархов начинает набирать обороты. Бизнес-конфликты, оказавшиеся в эпицентре внимания общественности, указывают на то, что Семья вышла или выходит на тропу войны с Игорем Коломойским. |
Ошибки при ПРОДАЖЕ квартиры |
Человеку свойственно совершать ошибки. Это происходит оттого, что не каждый обладает необходимым количеством знаний и опыта. Опыт приходит со временем, и его не обретешь за один день, но вот необходимые знания получить можно. |
Аренда: киевские квартиры подорожали в июле на 15-20% |
Мало того, что приходится расселять приехавших студентов, так на август-сентябрь обычно планируют переезды те, кто нашел работу в столице. Этот же год ознаменовался дополнительным спросом на аренду еще и со стороны переселенцев из зоны АТО, которые потянулись в Киев из-за обострения военного противостояния. |
МАХНЁМСЯ не глядя? |
Приобретение жилья почти без использования денежных знаков — старый добрый обмен — снова в моде. Но рассчитывать на то, что подобную сделку можно провернуть в считанные дни, не приходится. |
Разновидности обмена квартир |
Ежегодно десятки тысяч жителей различных регионов страны меняют свое место жительства в связи со сложившимися семейными обстоятельствами, в поисках работы, учебы, более благоприятного климата. При этом, всем без исключения, приходится искать ответ на очень важный вопрос: где жить? |
|
|
 |
|
|
ПЕРЕПЛАНИРОВКА: ЧТО МОЖНО И ЧЕГО НЕЛЬЗЯ
При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов
Что запрещено делать со своей квартирой:
1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу
Что можно сделать со своей квартирой:
1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора
2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины
5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
6. Стеклить балконы и лоджии
Депутаты ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, внеся правки в Уголовный кодекс. Теперь за перепланировку, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор — от 3 до 8 лет. Если же, не дай бог, есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) — тюрьма от 5 до 12 лет.
ЗАКОННЫЙ ПУТЬ. Для того, чтобы сделать перестройку на своей жилплощади законно, нужно заказать ее проект и согласовать его по разным инстанциям (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против. Однако это дорогое удовольствие (цена может достичь 5—6 тысяч гривен). К тому же обивание порогов займет немало времени. Именно поэтому никто и не спешит сообщать компетентным органам о том, что хочет объединить кухню и туалет или снести кладовку. Однако в таком случае вы не можете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита — нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не выдадут, если в квартире имеются переделки — до тех пор, пока вы не выполните требование Жилкодекса, вернув все в исходное состояние.
КАК ЛЕГАЛИЗОВАТЬСЯ. В связи с изменением в законы юристы и риелторы не ждут массовых походов комиссий по домам в поисках незаконных перепланировок. А директор Центра недвижимости и оценки «Мегокон-В» Владимир Винокур считает: «Пока в нашем законе четко не прописаны понятие «перепланировка», «реконструкция» — будет процветать коррупция». И действительно, сейчас самый простой путь — это «договориться» с инспектором БТИ о том, чтобы он «не заметил» изменения в плане квартиры. Разбег «цены вопроса» очень велик, говорят риелторы, — от $500 до $50 000 все зависит от того, что именно нужно «не заметить». Еще один полузаконный вариант — пройти весь путь постфактум, мол, вы только хотите сделать эти изменения. Можно заплатить символический штраф (от 17 до 51 гривни) за самовольную перепланировку и приступить опять же к заказу плана и согласования его по всем инстанциям. А единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее в эксплуатацию через суд, говорит юрист фирмы «Гарант» Дмитрий Мальцев. Для этого необходимо иметь на руках отказ о вводе ваших изменений в эксплуатацию от райадминистрации и обжаловать его в суде. В ходе разбирательств придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка не несет угрозы жизни окружающим и не нарушает строительные нормы. Однако есть элементы квартиры, которые трогать не стоит, поскольку даже за взятки вам такую перепланировку не узаконят, предупреждает юрист агентства недвижимости «Альянс-Брок» Владимир Сталитний. по материалам: СЕГОДНЯ |
|
|
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ |
Уважаемые читатели, на страницах нашего ресурса Вы можете получить полезную информацию не только по объектам недвижимости, но и по другим вопросам, в той или иной степени, касающихся недвижимости: государственные нотариальные конторы и частные нотариусы (режим работы и дни приёма граждан), юридические консультации, режим работы и телефоны Киевского бюро технической инвентаризации (БТИ), перепланировка квартиры - что можно и чего нельзя, опекунские советы всех административных районов г.Киева (адреса и телефоны), жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЕКи), паспортные столы (отделы) всех районов г.Киева (адреса и телефоны), расстояние до всех ближайших к столице населённых пунктов Киевской области (пригороды г.Киева до 20км); отделы приватизации жилого фонда. Надеемся, что размещённая на сайте информация, оказалась Вам полезной. администрация сайта «БЮРО ОБМЕНОВ КВАРТИР» |
|
|
Заявка на обмен |

 |
Задать вопрос |

|
С Р О Ч Н О |

1к.= 2к. однокомнатная ул.Ш-Алейхема; 5/5 эт.дома; 28/15/6 м.кв; жилое сост. на 2к. квартиру левый берег, желательно все варианты, кроме 1-го. эт. (044) 331-69-44 Вячеслав
1к.=2к.(3к) гостинка; ул.Рокоссовского 2/9 эт. кирп. дома 32/17/7 м.кв. ремонт на 2-х. комнатную в Оболонском р-не с нашей доплатой (093) 425-01-27 Неонила Николаевна
1к.=2к. однокомнатная Б.Житкова; 1/3 эт, 30/17/6 кв.м. h=2,8м. новая сантехника; до метро – 7 мин. на 2-х. (3к) комнатную в этом же районе (067) 406-48-36 Инна
1к.+$ =2к. однокомнатная ул.Жолудева, 4/9 эт.дома 28/16/6 кв.м., хорошее состояние + доплата на 2-х. комнатную квартиру, в р-не к-ра Лейпциг (067) 44-225-44 Вячеслав
1к.=2к. однокомнатная ул. Березняковская; 30/17/6 м.кв. 7/9 эт.дома. жилое состояние; на 2к. в этом же районе! с нашей доплатой (096) 220-32-10 Татьяна
2к.+$=3к двухкомнатная пр-т Мира, 5/5 эт.дома 45/30/6 м.кв. хороший ремонт, мебель. на 3к. от 65-70 м.кв. по ул.Бойченко, Жмаченко, Милютенко (067) 442-25-44 Вячеслав |
Консультация |

|
|