Обмен недвижимости    
                                 

     П о и с к
 

Для поиска введите:
№ объекта, улицу или город
 

     В А К А Н С И И
 

 

     С Т А Т Ь И
 


  "ОРГАНИЗАТОРЫ" кризиса - Сатурн и Уран...
Настоящий экономический кризис связан с противостоянием двух планет – Сатурна и Урана. Подобное противоборство этих титанов происходит каждые одиннадцать лет, что соответствует циклу солнечной активности.
  Почему - ОБМЕНЫ?
Итак,  про  обмены  квартир  мы  слышим  давно.  Едва ли  не  с  тех  пор,  как   посмотрели  фильм,  где  обаятельный  Басов  с  опаской  обсуждал  наличие в  «кофточках»  «пуговиц» и  кух...  т.е. «карманов»...


  Первый и последний – НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!
Первый и последний этажи всегда пользовались не лучшей славой. Больше 70% покупателей квартир, которые обращаются в агентства недвижимости - акцентируют на этом внимание, не хотят первый и последний этажи.
  Почему КЛИЕНТЫ работают с кем попало?

Старая шутка: "Как называется самый плохой и слабый выпускник медицинского института?"
Правильный ответ: "Доктор".


  Содержание зарубежного жилья: что, где, почем?
Расходы на содержание жилья складываются из четырех составляющих: издержек на коммунальные услуги, ежегодных налогов на недвижимость, платы управляющей компании и затрат на страховку.
 

 Публикации
 
Parse error: syntax error, unexpected '}' in /var/www/old.bok.kiev.ua/inc/template.php(134) : eval()'d code on line 6

Реальные цены продаж 2013г. (часть 2)

Распечатать Переслать В избранное

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ 2013г.

Спасибо правительству за активное лето!
С 1-го сентября, вступает в силу постановление НБУ, которое «стимулировало» граждан Украины к активной покупке объектов недвижимости. Количество сделок, по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось в десять раз (!). Новые правила оформления сделок с недвижимостью - сильно напрягают (пока ещё - виртуально) многих наших соотечественников. 

- 1к. ул.З.Гайдай, 15/15 эт. дома, БПС, 36/18/8,5 м.кв. хороший ремонт – 65 000у.е.
- 1к. ул.Тимошенко, 2/9 эт. дома; чешка, 33/18,5/7,5 м.кв. жилое состояние = 59 500у.е.

- 1к. ул.Ольжича, 4/5 эт. дома; хрущёвка, 32/17/6 м.кв. ремонт+мебель+б.техн. = 58 000у.е.
- 1к. ул.Вышгородская, ЖК Парковые озёра, 45/19,5/10 м.кв. новострой = 78 000у.е.
- 1к. ул.С.Сосниных, 9/9 эт. дома; 28/16,6/6 м.кв. гостинка, жилое состояние = 40 500у.е.
- 1к. ул.Ш.-Алейхема, 6/9 эт. дома; 30/16/7 м.кв. жилое состояние = 48 000у.е.
- 1к. пер.Гродненский, 4/5 эт. дома; 63/25/14 м.кв. новостройка = 65 000у.е.

- 1к. пер.Гродненский, 1/4 эт. дома; 42/18/14 м.кв. новостройка = 45 000у.е
- 1к. ул.Рокоссовского, 1/9 эт. дома; 32/17/8 м.кв. 134 сер. жилое состояние = 45 000у.е.
- 1к. ул.Вишняковская, 4/18 эт. дома; 42/19/9,5 м.кв. КТ; соц. жильё = 58 000у.е.
- 1к. ул.Ленина, ЖК Щасливое, 8/11 эт. дома; 36,4/15/8 м.кв. новострой = 35 500 у.е.
- 1к. ул.Красноткацкая, 12/17 эт. дома 52/21/14 м.кв. после строителей = 68 000у.е.
- 1к. ул.Тычины, 8/9 эт. дома; 33/15/7 м.кв. чешка; жилое состояние = 50 000у.е.
====================================================================

- 2к. ул.Лисковская, 18/22 эт. дома; 90/47/14 м.кв. шикарный ремонт+ мебель = 130 000у.е.
- 2к. ул.Первомайского, 5/5 эт. дома; 44/29/7 м.кв. жилое состояние = 106 000у.е.
- 2к. ул.Вильямса, 6/12 эт. дома; 68/35/10 м.кв. хороший ремонт = 109 000у.е.

- 2к. пер.Гродненский, 4/5 эт. дома; 67/35/14 м.кв. новостройка = 67 000у.е
- 2к. ул.Матеюка, 4/9 эт. дома; 47/32/7 м.кв. под ремонт = 57 000у.е.
- 2к. ул.Коминтерна (г.Ирпень) 3-4/4 эт. дома; 77/32/19 м.кв. новострой = 65 000у.е.
- 2к. ул.Привокзальная, 4/5 эт. дома; 44/30/6 м.кв. хрущёвка жилое состояние = 56 000у.е.

====================================================================

- 3к. ул.Полярная, 8/9 эт. дома; 60/44/8 м.кв. жилое состояние = 75 000у.е.
- 3к. ул.П.Тычины, 1/9 эт. дома; 61,4/44/7 м.кв. хороший ремонт = 71 000у.е.
- 3к. ул.Григоренко, 4/9 эт. дома; 70/44/8 м.кв. сер. 96; жилое состояние = 96 000у.е.
- 3к. ул.Старонаводницка, 13/18 эт. дома; 156/75/19 м.кв. шикарный ремонт = 660 000у.е.

- 3к. ул.Межигорская, 2/6 эт. дома;  71/42/9 м.кв. под ремонт = 125 000у.е.
- 3к. ул.Лаврухина, 18/24 эт. дома; 89/51/15 м.кв. новостройка = 104 000у.е.

====================================================================

 

- 4к. ул.Милютенко, 2/9 эт. дома; 80/54,5/6,5 м.кв. жилое состояние = 87 000у.е.
====================================================================

- дом с.Требухов, 78/45/8 м.кв. участок 0,32 га хорошее состояние = 52 000у.е.

- дом с.В.Дымерка, 75/ 38/7,5 м.кв. участок 0,30 га; жилое состояние, все коммун. = 45 000у.е.

- дом с.В.Дымерка, 80/ 45/10 м.кв.участок 0,12 га; после кап. ремонта = 42 000у.е.

- дом с.Летки, Бориспольский р-н, участок 0,30 га; 100 м.кв. жилое состояние,. =  86 000у.е.

- дом с.Лебедивка, 48 м.кв. деревянный, все коммуникации, участок 0,21 га. = 47 000у.е.

====================================================================

- участок ул.Полевая (р-н КПИ) 0,10 соток; жилая застройка = 75 000у.е.
- участок с.Погребы (Броварского р-на) 0,13 соток; жилая застройка = 39 000у.е.

- участок с.Н.Дубечня (Вышгородский р-н) 0,10 соток; С/Т «Дубовая Чаша» = 10 000у.е.
- участок с.Михайловская-Рубежовка (К.Святошинский р-н) 0,082 сотки, жил. застройка = 13 248у.е.
- участок с.В.Дмитровичи, 0,085 сотки, жилая застройка = 8 000у.е.


Реальные цены продаж за АВГУСТ 2013г.

Лето выдалось жарким. И в прямом и в переносном смысле. В августе, как и в июле, все стремились «успеть до 1-го сентября». Кто-то успел, кто-то нет. Объекты, которые были выставлены по вменяемым ценам (по соотношению: место, состояние, цена) – разметались как горячие пирожки.
Те собственники, которые пытались сыграть на резко возросшем спросе, и подняли цены на 5-7% так и остались со своими объектами. Хотя примеров, когда объекты продавались на 2-3 000 дол. дороже, чем были выставлены в рекламных объявлениях, достаточно.

- комната, ул.Вышгородская, 5/5 эт. дома; 9,5 м.кв. коммуналка на 5 ком, хор. состояние = 15 500у.е.
- 1к. пер.Гродненский, 4/4 эт. дома, 54/30/9,5 м.кв. после строителей = 55 000у.е.
- 1к. ул.Демеевская, 1/9 эт. дома, 35/19/7 м.кв. гостинка, жилое состояние = 53 500у.е.
- 1к. ул.Якира, 4/5 эт. дома, 27/15/6 хрущёвка, хороший ремонт = 59 500у.е.
- 1к. ул.Олевская, 7/26 эт. дома; 49/22/10 м.кв. после строителей = 56 000у.е.
- 1к. ул.Закревского, 9/16 эт. дома; 35/19/9 м.кв. серия Т-4, ремонт «под евро» = 55 250у.е.
=========================================================================

- 2к. пер.Гродненский, 3/4 эт. дома; 67/33/13 м.кв. новостройка + паркинг = 80 000у.е
- 2к. пер.Гродненский, 2/5 эт. дома; 51/23/10 м.кв. после строителей = 59 000у.е
=========================================================================

- таунхаус, г.Вишнёвое, 124/75/12 м.кв. участок 1,5 сот. строительная отделка = 80 000у.е.
- таунхаус, г.Вишнёвое, 124/75/12 м.кв. участок 1,5 сот. строительная отделка = 85 000у.е.
- дом с.Летки (Броварской р-н) 100/65/9 м.кв. участок 30 сот. жилое состояние = 86 000у.е.
- коттедж с.Б.Салтановка, 384/270/15м.кв. участок 15 сот. для садоводства, под чистовую = 100 000у.е.
=========================================================================

- участок г.Буча, 40 соток под жилую застройку, все коммуникации = 217 600у.е.
=========================================================================


Реальные цены продаж за СЕНТЯБРЬ 2013г.
Как и прогнозировалось экспертами, рынок недвижимости в сентябре – замер в ожидании.
Те немногие сделки, которые всё-таки  проводились, это отголосок задатков июля и августа.
Поскольку, с 1-го ноября, вступает в силу новый порядок оценки недвижимости – в целях налогообложения, ожидается активность покупателей в октябре.
По мнению экспертов РН, октябрь может стать не менее «жарким», чем летние месяцы.

- 2к. ул.Туполева, 8/10 эт. дома, 72/36/10 м.кв. после строителей = 93 000у.е.
========================================================================
- 3к. г.Бровары, ул.Постышева, 4/4 эт. дома; 62/41/7,5 м.кв. хороший ремонт = 58 000у.е.
- 3к. ул.Сикорского, 17/24 эт. дома, 95/52/15 м.кв. после строителей = 166 000у.е.
========================================================================
- дом с.Рославичи, (Васильковский р-н) 192/140/12 м.кв. участок 9 сот. под чистовую = 120 000у.е.
- таунхаус, г.Вишнёвое, 124/75/12 м.кв. участок 1,5 сот. строительная отделка = 85 000у.е.
========================================================================
- участок с.Михайловская-Рубежовка (К.Святошинский р-н) 7,5 соток, жил. застройка = 12 000у.е.


Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ 2013г.
Октябрь месяц, к сожалению, не показал той активности, которая ожидалась экспертами.
Только во-второй половине месяца, рынок недвижимости начал немного активизироваться, и количество сделок в октябре – яркий показатель активности покупателей.
В первую декаду ноября – спрос более активный, количество звонков от покупателей увеличилось в несколько раз, по сравнению с аналогичным периодом в прошлом месяце.

- комната, ул.Святошинская, 3/16 эт. дома;  10 м.кв.; коммунальная квартира, жилое = 16 300у.е.
========================================================================

- гостинка, пр-т.Науки, 7/9 эт. дома; 22/12/4 м.кв. косметический ремонт = 40 000у.е.
========================================================================

- 2к. ул.Гоголевская, 1/6 эт. дома; 55/40/7,3 м.кв. жилое состояние = 96 000у.е.
- 2к. Минское шоссе, 4/9 эт. дома; 47/30/7 м.кв. частичный ремонт = 69 000у.е.
========================================================================

- 3к. ул.Олейника, 3/16 эт. дома; 70/46/8 м.кв. БПС, под ремонт = 80 000у.е.
========================================================================

- участок 40 соток, г.Буча, центр города, под жилую застройку = 225 500у.е.

Реальные цены продаж за НОЯБРЬ 2013г.
Отличительной чертой начала НОЯБРЯ было увеличение количества звонков и соответственно просмотров объектов. Что, в свою очередь, конвертировалось в реальные сделки.
Естественно, на состояние РН, повлияла политическая составляющая – новый Майдан!
Если в начале месяца, рынок недвижимости резко активизировался, то в конце месяца, также резко остановился. Сегодня активность РН - на уровне конца сентября.

- 1к. ул.Туполева, 3/10 эт.дома, 48/20/12 м.кв. новостройка = 60 000у.е.
- 1к. ул.Волынская, 7/16 эт. дома, 41,3/ 18/14 м.кв. новостройка = 64 000у.е.
==============================================================

- 2к. ул.Ушинского, 8/9 эт. дома, 44/27/8 м.кв. хорошее состояние = 72 000у.е.
- 2к. ул.Шумского, 21/25 эт. дома, 84/40/15 м.кв. евроремонт = 177 500у.е.

- 2к. ул.Туполева, 8/10 эт.дома, 72/36/10 м.кв. новостройка = 92 200у.е.
==============================================================

- таунхаус с.Вита-Почтовая, 249 м.кв. участок 3,8 сот. строительная отделка = 95 000у.е.
- дом, с.Глеваха, 145/80/студио, участок 9 соток, без отделки = 53 000у.е.
==============================================================

- участок с.Н.Дубечня (Вышгородский р-н) 0,10 соток; под застройку = 10 000у.е.
- участок с.Демидов, (Вышгородский р-н) 0,13 соток  под застройку = 14 600у.е.

Дата публикации: Пятница, 09 Август 2013
Прочитана: 2006 раз


Другие публикации

          
  • Реальные цены продаж 2015г. (часть 2-я)
              
  • Реальные цены продаж 2015г. (часть 1-я)
              
  • Реальные цены 2014г. (часть 2)
              
  • Реальные цены продаж 2014г. (часть 1-я)
              
  • Реальные цены продаж за 2013г. (часть 1)
              
  • Реальные цены продаж (2012г.) часть 2.
              
  • Реальные цены продаж (2012г.) часть 1.
              
  • Украина 2012: что нас ждёт осенью?
              
  • Как изменялись ЦЕНЫ на ЖИЛЬЁ на протяжении года
              
  • Где в Киеве можно купить квартиру за 20 000 долларов?
    Вернуться назад
     

  • Комментарии (0)
    Введите Ваше имя *
    Введите Ваш E-mail *
    Контактный номер телефона *

    обновить картинку


    Статьи. Аналитика. Законы. Новости. Проекты. Юмор.
     
    В разделе «ПУБЛИКАЦИИ», на сайте bok.kiev.ua, собрано всё самое интересное в сети интернет, что попало в наши сети.
    В разделе "Статьи о недвижимости" - Вы сможете найти тематические статьи, посвященные вопросам регулирования рынка недвижимости, взаимоотношений риэлторов с покупателями и продавцами, арендаторами и арендодателями недвижимости.
    В разделе "Истории из жизни риэлторов" - много интересных, а главное реальных, историй от профессионалов рынка недвижимости.
    Раздел "Законы Украины" - в этом разделе размещается информация по изменениям  в законодательстве  Украины  в сфере недвижимости, принятые или находящиеся на рассмотрении в ВР проекты законов. 
    Прогнозы  специалистов  и реальные цены  на недвижимость, информационно-аналитические статьи - в разделе Аналитика и Цены
    Для тех, кого интересует вопрос кредитования создан раздел  Банки.Ипотека.Кредиты - в котором собрана информация по кредитным ставкам, срокам кредитования и программе накопительного страхования.
    Отдельный раздел "Для души..." - не о недвижимости, это размышления о смысле жизни...
    Новый раздел "Интересные проекты"  посвящён  интересным,  оригинальным  проектам, которые ярко выделяются на фоне типовых объектов недвижимости.
    Жизнь без юмора - это не жизнь! В разделе "Юмор.Анекдоты.Приколы" - собрано всё, что помогает риэлторам с оптимизмом смотреть на жизнь.
     
         Заявка на обмен
     

     

         Задать вопрос
     

     

         С Р О Ч Н О
     

    1к.= 2к. однокомнатная
    ул.Ш-Алейхема; 5/5 эт.дома;
    28/15/6 м.кв; жилое сост.
    на 2к. квартиру
    левый берег, желательно
    все варианты, кроме 1-го. эт.
    (044) 331-69-44
    Вячеслав


    1к.=2к.(3к) гостинка;
    ул.Рокоссовского
    2/9 эт. кирп. дома
    32/17/7 м.кв. ремонт
    на 2-х. комнатную
    в Оболонском р-не
    с нашей доплатой
    (093) 425-01-27
    Неонила Николаевна



    1к.=2к. однокомнатная
    Б.Житкова; 1/3 эт, 
    30/17/6 кв.м. h=2,8м.
    новая сантехника;
    до метро – 7 мин. 
    на 2-х. (3к) комнатную 
    в этом же районе
    (067) 406-48-36
    Инна



    1к.+$ =2к. однокомнатная
    ул.Жолудева, 4/9 эт.дома
    28/16/6 кв.м., хорошее 
    состояние + доплата
    на 2-х. комнатную 
    квартиру, в р-не к-ра
    Лейпциг
    (067) 44-225-44
    Вячеслав



    1к.=2к. однокомнатная
    ул. Березняковская;
    30/17/6 м.кв. 7/9 эт.дома.
    жилое состояние;
    на 2к. в этом же районе!
    с нашей доплатой
    (096) 220-32-10
    Татьяна


    2к.+$=3к двухкомнатная
    пр-т Мира, 5/5 эт.дома
    45/30/6 м.кв. хороший
    ремонт, мебель.
    на 3к. от 65-70 м.кв.
    по ул.Бойченко,
    Жмаченко, Милютенко
    (067) 442-25-44
    Вячеслав

     

         Консультация
     

     

    2009-2011 © bok.kiev.ua
    Created by Васильков.BIZ
    Hosted in VIP Host